投资性房地产的特征及内容
来源：东奥会计在线
责编：宋莹
2022-07-27 10:25:13
精选回答
投资性房地产的特征及内容：
投资性房地产具有以下特征：
投资性房地产是一种经营性活动；
投资性房地产在用途、状态、目的等方面区别于作为生产经营场所的房地产和用于销售的房地产。
投资性房地产内容包括已出租的土地使用权；持有并准备增值后转让的土地使用权;已出租的建筑物。
投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。
投资性房地产的确认和初始计量
将某项资产确认为投资性房地产，首先应当符合投资性房地产的定义，其次要同时满足投资性房地产的两个确认条件：
与该投资性房地产相关的经济利益很可能流入企业；
该投资性房地产的成本能够可靠地计量。
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