投资性房地产成本模式账务处理
来源：东奥会计在线
责编：宋莹
2022-07-27 10:35:10
精选回答
投资性房地产成本模式账务处理：
1、增加时
①外购时：
借：投资性房地产
贷：银行存款
②自行建造
借：投资性房地产
贷：在建工程/开发产品等
2、收租金
借：银行存款
贷：其他业务收入
3、期末计量
借：其他业务成本
贷：投资性房地产累计折旧(摊销)
4、减值
借：资产减值损失
贷：投资性房地产减值准备
5、处置
①借：银行存款
贷：其他业务收入
②借：其他业务成本(倒挤)
投资性房地产累计折旧(摊销)
投资性房地产减值准备
贷：投资性房地产
投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。
投资性房地产具有以下特征：
投资性房地产是一种经营性活动；
投资性房地产在用途、状态、目的等方面区别于作为生产经营场所的房地产和用于销售的房地产。
投资性房地产的确认和初始计量
将某项资产确认为投资性房地产，首先应当符合投资性房地产的定义，其次要同时满足投资性房地产的两个确认条件：
与该投资性房地产相关的经济利益很可能流入企业；
该投资性房地产的成本能够可靠地计量。
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