无形资产的初始计量_2023年中级会计实务第三章预习知识点
让你变好的事情过程都不会是轻松的。2023年中级会计预习阶段备考的主要目标就是梳理知识框架，为后续备考打下坚实的基础。今日预习阶段知识点已更新，快来学习吧！
【知识点】无形资产的初始计量
（一）外购无形资产的成本
构成 | 具体内容 | |
价 | 购买价款 | |
税 | 相关税费（★★★不包含可以抵扣的增值税） | |
费 | 直接归属于使该项资产达到预定用途所发生的其他支出 | |
包括 | 1.使无形资产达到预定用途所发生的专业服务费用； 2.测试无形资产是否能够正常发挥作用的费用等。 | |
不包括 | 1.为引入新产品进行宣传发生的广告费、管理费用和其他间接费用； 2.无形资产达到预定用途后所发生的其他支出。（★★★） | |
2.购买无形资产的价款超过正常信用条件延期支付，实质上具有融资性质的，无形资产的成本以购买价款的现值为基础确定。
实际支付的价款与购买价款的现值之间的差额作为未确认融资费用，并应当在付款期间内采用实际利率法进行摊销，且摊销金额除满足借款费用资本化条件应当计入无形资产成本外，均应当在信用期间内计入当期损益(财务费用)。
（二）投资者投入无形资产的成本
应当按照投资合同或协议约定的价值确定，但合同或协议约定价值不公允的，应按无形资产的公允价值入账。
（三）土地使用权的处理(★★★)
企业取得的土地使用权，通常应当按照取得时所支付的价款及相关税费之和确认为无形资产。
土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，土地使用权的账面价值不与地上建筑物合并计算其成本，而仍作为无形资产进行核算，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和计提折旧。(自用时，房地分开核算★★★建造期间摊销额计入在建工程)
但下列情况除外：
1.房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，相关土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本(开发成本)；
2.企业外购房屋建筑物，实际支付的价款中包括土地使用权和建筑物价值的，应当对实际支付的价款按照合理的方法(例如，公允价值相对比例)在土地使用权与地上建筑物之间进行分配；
如果确实无法在土地使用权与地上建筑物之间进行合理分配的，应当全部作为固定资产，按照固定资产确认和计量的原则进行会计处理。
注：以上中级会计考试知识点选自张敬富老师《中级会计实务》授课讲义
（本文为东奥会计在线原创文章，仅供考生学习使用，禁止任何形式的转载）
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