投资性房地产的范围_2023年中级会计实务知识点打卡
来源：东奥会计在线责编：谭畅2023-06-01 09:58:42
撒进奋斗的沃土，一滴汗珠就是一颗孕育希望的良种。东奥为各位考生整理了中级会计《中级会计实务》知识点，希望大家能够认真学习。
【知识点】投资性房地产的范围★★★
【所属章节】第六章 投资性房地产
投资性房地产的范围
一、属于投资性房地产的项目
1.已出租的土地使用权
（1）企业计划用于出租但尚未出租的土地使用权，不属于此类；
（2）对于租入再转租给其他单位的土地使用权不属于投资性房地产。
2.持有并准备增值后转让的土地使用权：闲置土地，不属于投资性房地产。
3.已出租的建筑物
（1）是指企业拥有产权并出租的建筑物；
（2）企业租入再转租给其他单位的建筑物不属于投资性房地产；
（3）对企业持有以备出租的空置建筑物或在建建筑物；
（4）企业将建筑物出租，按租赁协议向承租人提供的相关辅助服务在整个协议中不重大的。
二、不属于投资性房地产的项目
1.自用房地产：即为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产。
2.作为存货的房地产：通常指房地产开发企业在正常经营过程中销售的或为销售而正在开发的商品房和土地。
注：以上中级会计考试学习内容选自张敬富老师《中级会计实务》授课讲义
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