投资性房地产的初始计量_2024年中级会计实务预习知识点
来源：东奥会计在线责编：zhangfan2023-10-24 11:23:51
2024年中级会计备考正在进行中，为了帮助考生在预习阶段打好基础，提前熟记重要知识点。东奥特整理了2024年中级会计实务预习阶段知识点，快来和小编一起看一看吧！
【知识点】投资性房地产的初始计量
【所属章节】第六章 投资性房地产
投资性房地产的初始计量
一、外购方式取得投资性房地产
1.确认条件
只有在购入的同时开始对外出租或用于资本增值，才能在初始计量时确认为投资性房地产。
2.会计处理
按实际成本进行初始计量。
按成本模式进行后续计量时 | 借：投资性房地产 贷：银行存款 |
按公允价值模式进行后续计量时 | 借：投资性房地产—成本 贷：银行存款 |
二、自行建造方式取得的投资性房地产
1.确认条件
只有在自行建造活动完成的同时开始对外出租或用于资本增值，才能在初始计量时确认为投资性房地产。
2.会计处理
按实际成本进行初始计量。
按成本模式进行后续计量时 | 借：投资性房地产 贷：在建工程/开发产品 |
按公允价值模式进行后续计量时 | 借：投资性房地产—成本 贷：在建工程/开发产品 |
注：以上中级会计考试学习内容选自彭婷老师《中级会计实务》2023年授课讲义
（本文为东奥会计在线原创文章，仅供考生学习使用，禁止任何形式的转载）
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