与投资性房地产有关的后续支出_2024年中级会计实务预习知识点
来源：东奥会计在线责编：zhangfan2023-10-25 13:36:01
自己的命运应当由自己把握，任何人都无法代替。中级会计考试备考已经开始了，下面已经将预习阶段的知识点整理好了，快来开始学习吧！
【知识点】与投资性房地产有关的后续支出
【所属章节】第六章 投资性房地产
与投资性房地产有关的后续支出
基本原则：比对固定资产后续支出处理，分为资本化支出及费用化支出。
一、资本化的后续支出
满足投资性房地产确认条件的，应当计入投资性房地产成本。
计量模式 | 会计处理 |
1 . 成本计量模式（同固定资产） | （1）进入改扩建、装修阶段，按账面价值转入“在建” 借：投资性房地产—在建 投资性房地产累计折旧 投资性房地产减值准备 贷：投资性房地产 （2）发生改良、装修支出 借：投资性房地产—在建 贷：银行存款/应付账款等 （3）改扩建或装修完成 借：投资性房地产 贷：投资性房地产—在建 |
2 . 公允价值计量模式 | （1）进入改扩建、装修阶段 借：投资性房地产—在建 贷：投资性房地产—成本 投资性房地产—公允价值变动（或借方） （2）改扩建、装修完成 借：投资性房地产—成本 贷：投资性房地产—在建 |
二、费用化的后续支出(日常维护)
如企业对投资性房地产进行日常维护所发生的支出，应当在发生时计入当期损益(其他业务成本)。
借：其他业务成本
贷：银行存款
注：以上中级会计考试学习内容选自彭婷老师《中级会计实务》2023年授课讲义
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