投资性房地产的处置_2024年中级会计实务预习知识点

来源：东奥会计在线责编：zhangfan2023-10-26 11:27:37

想要在2024年中级会计考试中取得好成绩，就要充分把握时间好好学习！2024年中级会计备考的预习阶段已经开始，下面为大家整理预习阶段知识点，快来学习吧！

【知识点】投资性房地产的处置

【所属章节】第六章投资性房地产

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投资性房地产的处置

基本原则：投资性房地产“T型”账户清零，成本模式2笔账。公允价值模式4笔账(最多)。

计量模式	处置环节	会计处理（2笔账）
1.成本模式	（1）收到款项	借：银行存款　贷：其他业务收入　　　应交税费—应交增值税（销项税额）
1.成本模式	（2）结转成本	借：其他业务成本（账面价值）　　投资性房地产累计折旧/摊销（已计提的折旧、摊销）　　投资性房地产减值准备（已计提的减值准备）　贷：投资性房地产
2.公允价值模式	（1）确认收入	借：银行存款　贷：其他业务收入　　　应交税费—应交增值税（销项税额）
	（2）结转成本	借：其他业务成本（账面余额）　贷：投资性房地产——成本（成本）　　　投资性房地产——公允价值变动（累计公允价值变动，可借可贷）
	（3）结转公允价值变动	借：其他业务成本　贷：公允价值变动损益（或做相反分录）
	（4）结转其他综合收益	借：其他综合收益　贷：其他业务成本