租赁变更_2024年中级会计实务预习知识点
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【知识点】租赁变更
【所属章节】第十八章 租赁
租赁变更
租赁变更，是指原合同条款之外的租赁范围、租赁对价、租赁期限的变更，包括增加或终止一项或多项租赁资产的使用权，延长或缩短合同规定的租赁期等。
租赁变更生效日是指双方就租赁变更达成一致的日期。
一、租赁变更作为一项单独租赁处理
租赁发生变更且同时符合下列条件的，承租人应当将该租赁变更作为一项单独租赁进行会计处理：
(1)该租赁变更通过增加一项或多项租赁资产的使用权而扩大了租赁范围;
(2)增加的对价与租赁范围扩大部分的单独价格按该合同情况调整后的金额相当。
二、租赁变更未作为一项单独租赁处理
1.承租人应当在租赁变更生效日进行下列会计处理：
(1)按照租赁分拆的规定对变更后合同的对价进行分摊;
(2)确定变更后的租赁期;
(3)采用变更后的折现率对变更后的租赁付款额进行折现，以重新计量租赁负债。
2.就上述租赁负债调整的影响，承租人应区分以下情形进行会计处理：
(1)租赁变更导致租赁范围缩小或租赁期缩短的，承租人应当调减使用权资产的账面价值，以反映租赁的部分终止或完全终止。承租人应将部分终止或完全终止租赁的相关利得或损失计入当期损益。
承租人应当按缩小或缩短的相应比例，进行如下会计处理：
借：租赁负债——租赁付款额
使用权资产累计折旧
使用权资产减值准备
贷：租赁负债——未确认融资费用
使用权资产
资产处置损益(差额)
①当租赁负债增加时
借：使用权资产
租赁负债——未确认融资费用
贷：租赁负债——租赁付款额
②当租赁负债减少时
借：租赁负债——租赁付款额(按租赁付款额的减少额)
贷：使用权资产(按租赁付款额现值的减少额)
租赁负债——未确认融资费用(差额)
注：以上中级会计考试学习内容选自彭婷老师《中级会计实务》2023年授课讲义
（本文为东奥会计在线原创文章，仅供考生学习使用，禁止任何形式的转载）
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