采用公允价值模式计量的投资性房地产_2024年中级会计实务知识点
来源：东奥会计在线责编：zhangfan2024-06-07 13:10:20
策马前途须努力，莫学龙钟虚叹息。2024年中级会计师考试备考已经开始，想要在考试中收获想要的结果，在备考的时候就好好学习相关内容。
【知识点】采用公允价值模式计量的投资性房地产
【所属章节】第五章 投资性房地产
采用公允价值模式计量的投资性房地产
企业只有存在确凿证据表明投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得，才可以采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。
(一)采用公允价值模式计量的条件
采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，应当同时满足以下两个条件：
(1)投资性房地产所在地有活跃的房地产交易市场;
(2)企业能够从活跃的房地产交易市场上取得同类或类似房地产的市场价格及其他相关信息，从而对投资性房地产的公允价值作出合理的估计。
(二)采用公允价值模式进行后续计量的会计处理
1.科目设置：
(1)投资性房地产—成本
—公允价值变动
(2)公允价值变动损益
2.会计处理
事项 | 会计分录 |
（1）公允价值上升 | 借：投资性房地产—公允价值变动 贷：公允价值变动损益 |
（2）公允价值下降 | 借：公允价值变动损益 贷：投资性房地产—公允价值变动 |
（3）取得租金收入 | 借：银行存款等 贷：其他业务收入 |
注：以上中级会计考试学习内容选自张志凤老师2024年《中级会计实务》授课讲义
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