房地产的转换_2024年中级会计实务需要掌握知识点
来源：东奥会计在线责编：zhangfan2024-06-11 11:29:19
没有加倍的勤奋，就不可能收获想要的结果。2024年中级会计师备考已经开始，中级会计实务2024年基础阶段相关知识点已准备好了，快来学习吧！
【知识点】房地产的转换
【所属章节】第五章 投资性房地产
房地产的转换
(一)房地产的转换形式及转换日
转换形式 | “自用房地产或存货”与“投资性房地产”的转换 | |
转换日 | “自用房地产或存货”转换为“投资性房地产” | 租赁期开始日或确定用于赚取租金或资本增值的日期。“空置建筑物或在建建筑物”用于出租，转换日为董事会或类似机构作出书面决议的日期 |
“投资性房地产”转换为“自用房地产” | 房地产达到自用状态，即企业开始将其用于生产商品、提供劳务或者经营管理的日期 | |
“投资性房地产”转换为“存货” | 租赁期届满，企业董事会或类似机构作出书面决议明确表明将其重新开发用于对外出售的日期 | |
(二)房地产转换的会计处理
1.成本模式
对固定资产和无形资产：
2.公允价值模式
注：以上中级会计考试学习内容选自张志凤老师2024年《中级会计实务》授课讲义
（本文为东奥会计在线原创文章，仅供考生学习使用，禁止任何形式的转载）
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