投资性房地产的处置_2024年中级会计实务需要掌握知识点
来源：东奥会计在线责编：zhangfan2024-06-11 11:42:36
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【知识点】投资性房地产的处置
【所属章节】第五章 投资性房地产
投资性房地产的处置
当投资性房地产被处置，或者永久退出使用且预计不能从其处置中取得经济利益时，应当终止确认该项投资性房地产。
企业出售、转让、报废投资性房地产或者发生投资性房地产毁损时，应当将处置收入扣除其账面价值和相关税费后的金额计入当期损益(将实际收到的处置收入计入其他业务收入，所处置投资性房地产的账面价值计入其他业务成本)。
（1）采用成本模式计量的投资性房地产处置 | 借：银行存款 贷：其他业务收入 借：其他业务成本 投资性房地产累计折旧/投资性房地产累计摊销 投资性房地产减值准备 贷：投资性房地产 |
（2）采用公允价值模式计量的投资性房地产处置 | 借：银行存款 贷：其他业务收入 借：其他业务成本 贷：投资性房地产—成本 —公允价值变动（或借方） 借：公允价值变动损益 贷：其他业务成本 或作相反分录 借：其他综合收益（若涉及） 贷：其他业务成本 |
注：以上中级会计考试学习内容选自张志凤老师2024年《中级会计实务》授课讲义
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