2024年中级会计实务第五章思维导图：投资性房地产的确认条件和初始计量

来源：东奥会计在线责编：zhangfan2024-07-23 17:36:50

思维导图汇总	投资性房地产概述	确认条件和初始计量	后续计量	转化和处置

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投资性房地产的确认和初始计量

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3. 甲公司于2×23年5月1日购入一块土地的使用权，并在这块土地上建造两栋厂房(两栋厂房占地面积相同)。2×23年9月1日，甲公司与乙公司签订了租赁合同，将其中的一栋厂房以经营租赁方式出租给乙公司使用。约定该厂房于完工时开始出租。2×23年9月30日，两栋厂房同时完工。该土地使用权的账面价值为2400万元，两栋厂房实际发生的建造成本均为300万元(包括建造期间无形资产的摊销)，能够单独计量。甲公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。不考虑其他因素，则甲公司2×23年9月30日投资性房地产的入账价值为(　　)万元。

A. 1350

B. 1500

C. 2400

D. 1200

【正确答案】B

【答案解析】

甲公司2×23年9月30日确认固定资产的入账价值为300万元，确认投资性房地产的入账价值=2400/2+300=1500(万元)。

【关联知识点】投资性房地产的确认和初始计量

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