2024年中级会计实务第五章思维导图：投资性房地产的后续计量

来源：东奥会计在线责编：zhangfan2024-07-23 17:50:05

思维导图汇总	投资性房地产概述	确认条件和初始计量	后续计量	转化和处置

想要什么就努力的去争取，2024年中级会计师考试备考正在进行中，想要通过考试，就努力学习！下面整理了《中级会计实务》第五章投资性房地产【投资性房地产的后续计量】的思维导图及相关知识点，快来学习！

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>>>相关知识点

采用成本模式计量的投资性房地产

采用公允价值模式计量的投资性房地产

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【单项选择题】

甲公司持有一项投资性房地产，该项投资性房地产于2×22年12月31日取得，原价1800万元，预计使用年限为20年，预计净残值为0，采用年限平均法计提折旧。2×23年该项投资性房地产每月取得租金收入12万元，2×23年12月31日其公允价值为2000万元，甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。不考虑增值税等相关因素影响，则该项投资性房地产对甲公司2×23年利润总额的影响为(　　)万元。

A. 56.8

B. 54

C. 46.8

D. -46.8

【正确答案】 B

【答案解析】

该项投资性房地产对甲公司2×23年利润总额的影响金额=其他业务收入-其他业务成本=12×12-1800/20=54(万元)。甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量，不确认公允价值变动。

【关联知识点】采用成本模式计量的投资性房地产

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