经营租赁与融资租赁的通俗理解
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经营租赁
经营租赁，又称为业务租赁，是一种短期租赁形式。它主要由大型生产企业的租赁部或专业租赁公司向用户出租设备或资产。在这种租赁方式中：
1.租赁期限：通常较短，短于资产的有效使用期。这是因为承租人只是需要临时或季节性地使用这些设备，满足短期经营需求。
2.租赁物件的选择：通常由出租人决定，出租人一般拥有自己的出租物仓库，可以根据承租人的需求提供设备。
3.设备所有权：始终归出租人所有，承租人只获得设备的使用权。
4.维修保养：设备的维修和保养责任通常由出租人承担。
5.租赁期满后：设备需要被承租人退还给出租人。
6.灵活性：经营租赁合同通常具有较大的灵活性，承租人可以在合同期间中止合同并退还设备。
融资租赁
融资租赁则是一种更为长期和复杂的租赁方式。它实质上是一种融资手段，通过租赁的方式帮助承租人获得所需设备或资产的使用权，并最终可能获得资产的所有权。在融资租赁中：
1.租赁期限：通常较长，接近于资产的有效使用期。这是因为融资租赁的目的是帮助承租人获得设备的长期使用权，并可能最终获得所有权。
2.设备购买：通常由出租人(融资租赁公司)根据承租人的要求购买设备，并出租给承租人使用。
3.设备所有权：在租赁期内，设备的所有权归出租人所有，但承租人拥有设备的使用权。在租赁期届满时，设备的所有权可能会转移给承租人。
4.维修保养：设备的维修和保养责任通常由承租人承担。
5.租金支付：承租人需要分期向出租人支付租金，这些租金通常包括设备的购买成本、利息、手续费等。
6.租赁期满：承租人可以选择以较低的价格(如名义货价)购买设备，从而获得设备的所有权。
融资租赁的分类标准：
一项租赁存在下列一种或多种情形的，通常分类为融资租赁：
1.在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人。
2.承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购买价预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可合理地确定承租人将会行使该选择权。
3.资产的所有权虽然不转移，但租赁期占租赁资产使用寿命的大部分。
4.出租人：租赁收款额的现值÷租赁开始日租赁资产公允价值≥90%
5.租赁资产性质特殊，如果不作较大改造，只有承租人才能使用。
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