2024年中级会计实务第十九章思维导图：承租人的会计处理
来源：东奥会计在线责编：zhangfan2024-08-22 15:30:28
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【单项选择题】
某项使用权资产租赁，甲公司租赁期开始日之前支付的租赁付款额为40万元，租赁期开始日尚未支付的租赁付款额的现值为200万元，甲公司发生的初始直接费用为2万元，甲公司为拆卸及移除租赁资产预计将发生成本的现值为10万元，已享受的租赁激励为8万元。甲公司该项使用权资产的成本为( )万元。
A. 232
B. 252
C. 240
D. 244
【正确答案】D
【答案解析】使用权资产应当按照成本进行初始计量。该成本包括：(1)租赁负债的初始计量金额;(2)在租赁期开始日或之前支付的租赁付款额，存在租赁激励的，扣除已享受的租赁激励相关金额;(3)承租人发生的初始直接费用;(4)承租人为拆卸及移除租赁资产、复原租赁资产所在场地或将租赁资产恢复至租赁条款约定状态预计将发生的成本的现值。该项使用权资产的成本=40+200+2+10-8=244(万元)。
【判断题】
租赁负债包括按照使用该不动产取得的销售收入的一定比例确定的租赁付款额。( )
【正确答案】错
【答案解析】纳入租赁负债初始计量的可变租赁付款额仅限于取决于指数或比率的可变租赁付款额。
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