2024年中级会计实务第二十章思维导图：持有待售的非流动资产、处置组
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想成功通过中级会计职称考试，每天就要多练习，坚持到底，最后的成功才会属于你！下面整理了《中级会计实务》第二十章【持有待售的非流动资产、处置组】的思维导图及相关知识点，一起看看！
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【单项选择题】
甲公司拟将一栋原自用的写字楼转让，于2×22年12月6日与乙公司签订了房产转让协议，预计将于10个月内完成转让，假定该写字楼于签订协议当日符合划分为持有待售类别的条件。2×23年发生全球金融危机，市场状况迅速恶化，房地产价格大跌，乙公司认为原协议价格过高，决定放弃购买，并于2×23年9月21日按照协议约定缴纳了违约金。甲公司决定在考虑市场状况变化的基础上降低写字楼售价，并积极开展市场营销，于2×23年12月1日与C公司重新签订了房产转让协议，预计将于3个月内完成转让，甲公司和乙公司不存在关联方关系。不考虑其他因素，下列有关表述中正确的是( )。
A. 甲公司应于乙公司违约时将该写字楼转为固定资产核算
B. 甲公司应于乙公司违约时继续将该写字楼作为持有待售非流动资产核算
C. 甲公司应于乙公司违约时对该写字楼计提折旧和摊销
D. 甲公司应于与C公司签订房产转让协议时，重新将该写字楼由固定资产转为持有待售非流动资产核算
【正确答案】B
【答案解析】
甲公司与乙公司之间的房产转让交易未能在一年内完成，原因是发生市场恶化、买方违约的罕见事件。在将写字楼划分为持有待售类别的最初一年内，甲公司已经重新签署转让协议，并预计将在2×23年12月1日开始的一年内完成，使写字楼重新符合了持有待售类别的划分条件。因此，甲公司仍然可以将该资产继续划分为持有待售类别。
【判断题】
出售费用是企业发生的可以直接归属于出售资产或处置组的所有相关费用。（ ）
【正确答案】错
【答案解析】
出售费用是企业发生的可以直接归属于出售资产或处置组的增量费用，出售费用直接由出售引起，并且是企业进行出售所必需的，如果企业不出售资产或处置组，该费用将不会产生。
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