无形资产的初始计量——2025年《中级会计实务》预习阶段考点
备考是一场孤旅。时间永远是旁观者，所有的过程和结果，都需要我们自己承担。2025年中级会计备考正在进行中，东奥特整理了2025年《中级会计实务》预习阶段学习考点，时间的车轮是不可阻挡的向前推进，不管你是乐意还是无奈你总要去面对。
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【第四章 无形资产】
无形资产的初始计量
一、外购无形资产的成本
1.基本原则
构成 | 具体内容 | |
价 | 购买价款 | |
税 | 相关税费（★★★不包含可以抵扣的增值税） | |
费 | 直接归属于使该项资产达到预定用途所发生的其他支出 | |
包括 | （1）使无形资产达到预定用途所发生的专业服务费用； （2）测试无形资产是否能够正常发挥作用的费用等。 | |
不包括 | （1）为引入新产品进行宣传发生的广告费、管理费用和其他间接费用； （2）无形资产达到预定用途后所发生的其他支出（★★★） | |
2.具有融资性质购买无形资产
（1）购买无形资产的价款超过正常信用条件延期支付，实质上具有融资性质的，无形资产的成本以购买价款的现值为基础确定。
（2）实际支付的价款与购买价款的现值之间的差额作为未确认融资费用，并应当在付款期间内采用实际利率法进行摊销，且摊销金额除满足借款费用资本化条件应当计入无形资产成本外，均应当在信用期间内计入当期损益（财务费用）。
（3）账务处理：每年支付50万，共4年
借：无形资产（现值）（未还的本金）
未确认融资费用（倒挤）（未还的利息）
贷：长期应付款（每年的支付额×年数）
借：长期应付款
贷：银行存款
借：财务费用等
贷：未确认融资费用
补充内容
长期应付款的相关概念：
① 账面余额=“长期应付款”科目的余额（未付的本利和）
② 账面价值=摊余成本=长期应付款”科目的余额-“未确认融资费用”科目的余额（未付的本金）
③ 列报金额=账面价值、摊余成本-一年内将要支付的本金部分
二、投资者投入无形资产的成本
应当按照投资合同或协议约定的价值确定，但合同或协议约定价值不公允的，应按无形资产的公允价值入账。
三、土地使用权的处理（★★★）
企业取得的土地使用权，通常应当按照取得时所支付的价款及相关税费之和确认为无形资产。
土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，土地使用权的账面价值不与地上建筑物合并计算其成本，而仍作为无形资产进行核算，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和计提折旧。（自用时，房地分开核算★★★建造期间摊销额计入在建工程）
但下列情况除外：
1.房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，相关土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本（开发成本）；
2.企业外购房屋建筑物，实际支付的价款中包括土地使用权和建筑物价值的，应当对实际支付的价款按照合理的方法（例如，公允价值相对比例）在土地使用权与地上建筑物之间进行分配；
如果确实无法在土地使用权与地上建筑物之间进行合理分配的，应当全部作为固定资产，按照固定资产确认和计量的原则进行会计处理。
以上就是为大家整理的关于无形资产的初始计量相关内容。考生们要合理安排时间，充分利用预习阶段的学习时间，积极备考， 希望大家都能取得中级会计师资格证！
注：以上内容选自张敬富老师24年《中级会计实务》基础阶段课程讲义
（本文为东奥会计在线原创文章，仅供考生学习使用，禁止任何形式的转载）
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