售后回租融资租赁会计账务处理
精选回答
售后回租融资租赁会计账务处理主要涉及：
一、租赁开始日
在租赁开始日，承租人需要将自有资产转为融资性售后回租固定资产，并确认收到的出售价款和未确认融资费用。具体会计分录如下：
结转出售固定资产成本：
借：固定资产清理(账面价值)
累计折旧
贷：固定资产(原值)
(注：此步骤在某些情况下可能有所简化，如直接通过“固定资产——在用固定资产”和“固定资产——融资性售后回租固定资产”科目进行转换，而不经过“固定资产清理”科目。)
出售该固定资产：
借：银行存款(收到的出售价款)
未确认融资费用(差额，即租赁资产的公允价值与租赁负债的入账价值之间的差额)
贷：固定资产——在用固定资产(或固定资产清理)
长期应付款(租赁负债的入账价值)
二、支付租金
在租赁期内，承租人需要按期支付租金，并相应减少长期应付款的余额。具体会计分录如下：
借：长期应付款
贷：银行存款
三、计提融资租赁资产的折旧
承租人需要按照融资租赁资产的折旧政策计提折旧，折旧费用计入当期损益。具体会计分录如下：
借：管理费用/制造费用等相关科目(根据资产使用部门确定)
贷：累计折旧
四、分摊未确认融资费用
未确认融资费用需要在租赁期内按照实际利率法进行分摊，分摊的金额计入当期财务费用。具体会计分录如下：
借：财务费用
贷：未确认融资费用
五、租赁期满时的会计处理
如果承租人取得租赁标的物所有权：
借：固定资产——在用固定资产
贷：固定资产——融资性售后回租固定资产
(如果承租人按正常使用年限折旧，资产账面净值与资产实际价值应大体一致，则不需要调账。以名义货价取得所有权时，还需进行额外的会计处理，如冲减长期应付款和财务费用等。)
如果租赁期满时未取得所有权(此情况较少见，但理论上存在)：
承租人需继续支付租金或进行其他相关会计处理，直至租赁关系终止。
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