经营租赁和融资租赁的区别
精选回答
经营租赁和融资租赁的主要区别：
1.目的与所有权：经营租赁的主要目的是短期使用设备，承租人并不意图获取设备所有权。而融资租赁则是以融资为目的，承租人最终意图获取租赁资产的所有权。
2.风险与报酬：在经营租赁中，与资产所有权相关的风险和报酬仍属于出租人，承租人仅支付租金。而在融资租赁中，与资产所有权相关的所有风险和报酬都转移给了承租人。
3.租赁程序与选择：经营租赁的设备通常由租赁公司根据市场需求选择，然后寻找承租企业。而融资租赁的设备则由承租企业提出要求购买，或由承租企业直接从制造商或销售商那里选定。
4.租赁期限：经营租赁的期限通常短于资产的有效使用期，而融资租赁的期限则较长，接近于资产的有效使用期。
5.维修与保养：在经营租赁中，设备的维修和保养通常由租赁公司负责。而在融资租赁中，这些责任则由承租方承担。
6.租赁期满后的设备处置：经营租赁期满后，租赁资产通常由租赁公司收回。而在融资租赁期满后，企业可以以名义价格(相当于设备残值的市场价格)购买设备。
出租人对融资租赁的会计处理
初始计量
1.在租赁期开始日，出租人应当对融资租赁确认应收融资租赁款，并终止确认融资租赁资产。
2.出租人对应收融资租赁款进行初始计量时，应当以租赁投资净额作为应收融资租赁款的入账价值。
3.出租人发生的初始直接费用包括在租赁投资净额中，也包括在应收融资租赁款的初始入账价值中。
借：应收融资租赁款---租赁收款额(尚未收到的租赁收款额)
---未担保余值
银行存款(已经授权的租赁收款额)
贷：融资租赁资产(账面价值)(业务不多，也可通过固定资产核算)
资产处置损益(公允价值-账面价值)(可借可贷)
银行存款(发生的初始直接费用)
应收融资租赁款---未实现融资收益
4.若某融资租赁合同必须以收到租赁保证金为生效条件：
出租人收到承租人交来的租赁保证金
借：银行存款
贷：其他应付款---租赁保证金
承租人到期不交租金，以保证金抵作租金时
借：其他应付款---租赁保证金
贷：应收融资租赁款
承租人违约，按租赁合同或协议规定没收保证金时
借：其他应付款---租赁保证金
贷：营业外收入等
后续计量
1.出租人收到租赁收款额时：
借：银行存款
贷：应收融资租赁款---租赁收款额
2.出租人应当按照固定的周期性利率计算并确认租赁期内各个期间的利息收入。
租赁企业/一般企业
借：应收融资租赁款---未实现融资收益
贷：租赁收入/其他业务收入(期初租赁投资净额×固定的周期性利率)
金融企业
借：应收融资租赁款---未实现融资收益
贷：利息收入
3.出租人应定期复核计算租赁投资总额时所使用的未担保余值。
若预计未担保余值降低(增加：无需考虑)，出租人应修改租赁期内的收益分配，并立即确认预计的减少额。
4.出租人取得的未纳入租赁投资净额计量的可变租赁付款额，如与资产的未来绩效或使用情况挂钩的可变租赁付款额，应当在实际发生时计入当期损益。
借：银行存款/应收账款等
贷：租赁收入---可变租赁付款
5.关于减值准备的相关规定
计提减值时：
借：信用减值损失
贷：应收融资租赁款减值准备
转回时，反向
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