经营租赁的会计处理
精选回答
经营租赁的会计处理涉及出租人和承租人两个主体。
一、出租人的会计处理
1.取得经营租赁收入时：
借：银行存款/应收账款/其他应收款等(收到的租金款项)
贷：主营业务收入/其他业务收入等(根据企业业务性质确定收入科目)
应交税费——应交增值税(销项税额)(根据税法规定计算增值税)
2.发生与经营租赁相关的支出时(如维修费、保险费等)：
若取得满足抵扣条件的发票，则：
借：管理费用/销售费用等(根据费用所属部门计入相关科目)
贷：银行存款/应付账款等
二、承租人的会计处理
承租人的会计处理在新租赁准则下有所变化，不再区分经营租赁和融资租赁，而是采用单一的会计处理模型。
1.初始计量(租赁期开始日)：
借：使用权资产(尚未支付的租赁付款额的现值等)
租赁负债——未确认融资费用(差额，即租赁付款额的现值与实际支付额之间的差额)
贷：租赁负债——租赁付款额(尚未支付的租赁付款额)
预付账款(租赁期开始日之前支付的租赁付款额，扣除已享受的租赁激励)
银行存款等(初始直接费用，如手续费、律师费等)
2.计提折旧：
承租人应采用成本模式对使用权资产进行后续计量，并以成本减累计折旧及累计减值损失计量使用权资产。
计提的折旧金额应根据使用权资产的用途，计入相关资产的成本或者当期损益。
借：主营业务成本/制造费用/管理费用等
贷：使用权资产累计折旧
支付租赁付款额：
借：租赁负债——租赁付款额
贷：银行存款
确认利息费用：
承租人应按照固定的周期性利率确认每期利息费用。
借：财务费用/在建工程等
贷：租赁负债——未确认融资费用
其他会计处理：
如发生预付租金，则：
借：长期待摊费用等
贷：银行存款/库存现金等
如发生租赁变更(如租赁范围缩小、租赁期缩短等)，则需要进行相应的会计处理，如调整使用权资产和租赁负债的账面价值等。
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