投资性房地产的处置

　　2014年《初级会计实务》备考知识点：投资性房地产的处置

　　【东奥小编】本篇文章介绍的是《初级会计实务》中的投资性房地产的处置的概述。

　　投资性房地产的处置名片:企业出售、转让、报废投资性房地产或者发生投资性房地产毁损时，应当将处置收入扣除其账面价值和相关税费后的金额计入当期损益（将实际收到的处置收入计入其他业务收入，所处置投资性房地产的账面价值计入其他业务成本）。

　　1.采用成本模式计量

　　借：银行存款

　　　　贷：其他业务收入

　　借：其他业务成本

　　　　投资性房地产累计折旧（摊销）

　　　　投资性房地产减值准备

　　　　贷：投资性房地产

　　2. 采用公允价值模式计量的投资性房地产的处置

　　（1）借：银行存款

　　　　　　 贷：其他业务收入

　　（2）借：其他业务成本

　　　　　　 投资性房地产——公允价值变动（跌价）

　　　　　　 贷：投资性房地产——成本

　　　　　　          投资性房地产——公允价值变动 （涨价）

　　借：公允价值变动损益

　　　　贷：其他业务收入

　　或

　　借：其他业务收入

　　　　贷：公允价值变动损益

　　借：资本公积——其他资本公积

　　　　贷:其他业务收入