投资性房地产的处置

　　【小编“荼蘼”】本篇为2015《初级会计实务》第一章高频考点：投资性房地产的处置。

　投资性房地产的处置

　　【考情分析】

　　考频：★★

　　2014年单选题；2013年判断题

　　【所属章节】：

　　本知识点属于《初级会计实务》第一章资产第八节固定资产和投资性房地产的内容

　　【相关考点通】：

　　2015年《初级会计实务》考点通：交易性金融资产的概念和账务处理

　　【高频考点】：投资性房地产的处置

　　企业出售、转让、报废投资性房地产或者发生投资性房地产毁损，应当将处置收入扣除其账面价值和相关税费后的金额计入当期损益。实际收到的处置收入计入其他业务收入;处置投资性房地产的账面价值计入其他业务成本。

　　1.采用成本模式计量的投资性房地产的处置

　　①借：银行存款(处置收入净额)

　　　　  贷：其他业务收入

　　②借：其他业务成本

　　　　  投资性房地产累计折旧(摊销)

　　　　  投资性房地产减值准备

　　　　  贷：投资性房地产

　　2.采用公允价值模式计量的投资性房地产的处置

　　①借：银行存款

　　　　  贷：其他业务收入

　　②借：其他业务成本

　　　　  贷：投资性房地产——成本

　　　　　　  投资性房地产——公允价值变动(或借记)

　　③借：公允价值变动损益

　　　　  贷：其他业务成本(或相反分录)

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