共有物的处分

2015《经济法》基础考点：共有物的处分

　　【东奥小编】现阶段进入2015年注会基础备考期，是全面梳理考点的宝贵时期，我们一起来学习2015《经济法》基础考点：共有物的处分。

　　【内容导航】：

　　1.共同共有

　　2.按份共有

　　3.无权处分的处理规则

　　【所属章节】：

　　本知识点属于《经济法》科目第三章物权法律制度第五单元共有的内容。

　　【知识点】：共有物的处分

　　1.共同共有

　　处分共有的不动产或者动产，或者对共有的不动产或者动产进行重大修缮的，应当经全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。

　　2.按份共有

　　处分共有的不动产或者动产，或者对共有的不动产或者动产进行重大修缮的，应当经占“份额”2/3以上(≥2/3)的按份共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。

　　3.无权处分的处理规则

　　如果一个或者数个共同共有人未经其他共同共有人的同意，或者一个或者数个按份共有人未经占份额2/3以上的按份共有人同意，擅自处分共有物的，如何处理?

　　(1)债权行为：合同有效

　　根据《买卖合同解释》的规定，出卖人没有所有权或者处分权的情况下，买卖合同原则上仍属于“有效合同”。因此，擅自处分共有物的共有人与第三人签订的买卖合同，属于“有效合同”。

　　(2)物权行为：效力待定

　　物权行为的有效性取决于其他共有人追认与否。