与投资性房地产有关的后续支出

　　2014《会计》基础考点：与投资性房地产有关的后续支出

　　【小编导言】现阶段进入2014注会基础备考期，是打牢基础的重要阶段，我们一起来学习2014《会计》基础考点：与投资性房地产有关的后续支出。

　　【内容导航】：

　　(一)资本化的后续支出

　　(二)费用化的后续支出

　　本知识点属于《会计》科目第七章投资性房地产第二节投资性房地产的确认和初始计量的内容。

　　【知识点】：与投资性房地产有关的后续支出

　　(一)资本化的后续支出

　　与投资性房地产有关的后续支出，满足投资性房地产确认条件的，应当计入投资性房地产成本。

　　企业对某项投资性房地产进行改扩建等再开发且将来仍作为投资性房地产的，在再开发期间应继续将其作为投资性房地产，再开发期间不计提折旧或摊销。

　　转为改扩建时的分录如下：

　　1.成本模式

　　借：投资性房地产——在建

　　　　投资性房地产累计折旧(摊销)

　　　　投资性房地产减值准备

　　　　贷：投资性房地产

　　2.公允价值模式

　　借：投资性房地产——在建

　　　　　　　　　　——公允价值变动(也可能在贷方)

　　　　贷：投资性房地产——成本

　　(二)费用化的后续支出

　　与投资性房地产有关的后续支出，不满足投资性房地产确认条件的，应当在发生时计入当期损益。