投资性房地产的处置

　　2014《会计》基础考点：投资性房地产的处置

　　【小编导言】现阶段进入2014注会基础备考期，是打牢基础的重要阶段，我们一起来学习2014《会计》基础考点：投资性房地产的处置。

　　【内容导航】：

　　(一)采用成本模式计量

　　(二)采用公允价值模式计量

　　本知识点属于《会计》科目第七章投资性房地产第四节投资性房地产的转换和处置的内容。

　　【知识点】：投资性房地产的处置

　　当投资性房地产被处置，或者永久退出使用且预计不能从其处置中取得经济利益时，应当终止确认该项投资性房地产。

　　企业出售、转让、报废投资性房地产或者发生投资性房地产毁损时，应当将处置收入扣除其账面价值和相关税费后的金额计入当期损益(将实际收到的处置收入计入其他业务收入，所处置投资性房地产的账面价值计入其他业务成本)。

　　(一)采用成本模式计量

　　借：银行存款

　　　　贷：其他业务收入

　　借：其他业务成本

　　　　投资性房地产累计折旧(摊销)

　　　　投资性房地产减值准备

　　　　贷：投资性房地产

　　(二)采用公允价值模式计量

　　借：银行存款

　　　　贷：其他业务收入

　　借：其他业务成本

　　　　贷：投资性房地产——成本

　　　　　　　　　　　　——公允价值变动

　　借：资本公积——其他资本公积

　　　　贷：其他业务成本

　　借：公允价值变动损益

　　　　贷：其他业务成本

　　或 借：其他业务成本

　　　　贷：公允价值变动损益