土地增值税应纳税额的计算

　　2013《税法》高频考点：土地增值税应纳税额的计算

　　【小编导言】我们一起来学习2013《税法》高频考点：土地增值税应纳税额的计算。本考点属于《税法》第七章资源税法和土地增值税法第三节土地增值税的内容。

　　【内容导航】：

　　1.计算土地增值税的步骤和公式

　　2.土地增值税计算的命题规律

　　【考频分析】：

　　考频：★★★

　　复习程度：掌握本考点，非常容易出客观题和计算题。

　　【高频考点】：土地增值税应纳税额的计算

　　(一)计算土地增值税的步骤和公式

　　第一步，计算收入总额

　　第二步，计算扣除项目金额

　　第三步，用收入总额减除扣除项目金额计算增值额

　　土地增值额=转让房地产收入-规定扣除项目金额

　　第四步，计算增值额与扣除项目之间的比例，以确定适用税率的档次和速算扣除系数

　　第五步，套用公式计算税额。公式为：

　　应纳税额=增值额×税率-扣除项目金额×速算扣除系数

　　(二)土地增值税计算的命题规律

　　关于土地增值税的计算的命题，已经经历了从传统“步骤型”到“配比型”的变化。

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