契税的纳税人、税率和税额计算

　　2015《税法》预习考点：契税的纳税人、税率和税额计算

　　【小编导言】现阶段进入2015年注会预习备考期，是梳理考点的宝贵时期，我们一起来学习2015《税法》预习考点：契税的纳税人、税率和税额计算。

　　【内容导航】：

　　(一)纳税人

　　(二)税率

　　(三)应纳税额计算

　　【所属章节】：

　　本知识点属于《税法》科目第八章房产税法、城镇土地使用税法、契税法和耕地占用税法第三节契税法的内容。

　　【知识点】：契税的纳税人、税率和税额计算

　　(一)纳税人

　　契税的纳税义务人是指在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人。

　　【归纳】对于转让房地产权属的行为，转让方和承受方的纳税情况如下表：

　　(二)税率

　　3%-5%的幅度比例税率。

　　【注意】个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，契税税率暂统一为1%。(全国一致)

　　(三)应纳税额计算

　　契税主要规定一览表见下表：

　　东奥网站发布的知识点由于内容及时更新的需要发布的是往年教材内容，需要查询最新知识点内容的考生请参考2014《轻松过关》系列参考书及相关课程。