增值额的确定

2015《税法》基础考点：增值额的确定

　　【东奥小编】现阶段进入2015年注会基础备考期，是全面梳理考点的宝贵时期，我们一起来学习2015《税法》基础考点：增值额的确定。

　　【内容导航】：

　　(一)通过收入减除扣除项目求得

　　(二)关于评估价格的使用

　　【所属章节】：

　　本知识点属于《税法》科目第七章资源税法和土地增值税法第六节土地增值税应纳税额的计算的内容。

　　【知识点】：增值额的确定

　　(一)通过收入减除扣除项目求得

　　(二)关于评估价格的使用

　　纳税人有下列情形之一的，按照房地产评估价格计算征收：

　　(1)隐瞒、虚报房地产的成交价格的;

　　(2)提供的扣除项目不实的;

　　(3)转让房地产的成交价格低于房地产评估价格，又无正当理由的。

　　【提示】

　　1.房地产评估价格是由政府批准设立的房地产评估机构根据相同地段、同类房地产进行综合评定的价格。不是由税务机关进行评估。

　　2.税务机关可根据评估价格确定房地产转让收入。

　　3.税务机关可根据评估价格确定扣除项目金额。