土地增值税应纳税额的计算方法

2015《税法》基础考点：土地增值税应纳税额的计算方法

　　【东奥小编】现阶段进入2015年注会基础备考期，是全面梳理考点的宝贵时期，我们一起来学习2015《税法》基础考点：土地增值税应纳税额的计算方法。

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　　(一)计算土地增值税的步骤和公式

　　(二)土地增值税计算的命题规律

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　　本知识点属于《税法》科目第七章资源税法和土地增值税法第六节土地增值税应纳税额的计算的内容。

　　【知识点】：土地增值税应纳税额的计算方法

　　(一)计算土地增值税的步骤和公式

　　第一步，计算收入总额

　　第二步，计算扣除项目金额

　　第三步，用收入总额减除扣除项目金额计算增值额

　　土地增值额=转让房地产收入-规定扣除项目金额

　　第四步，计算增值额与扣除项目之间的比例，以确定使用税率的档次和速算扣除系数

　　第五步，套用公式计算税额。公式为：

　　应纳税额=增值额×税率-扣除项目金额×速算扣除系数

　　(二)土地增值税计算的命题规律

　　关于土地增值税的计算的命题，已经经历了从传统“步骤型”到“配比型”的变化。