2016年中级会计职称财务管理常见考点：融资租赁

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　　【考点二十三】融资租赁

　　（一）租赁的特征与分类

　　1.租赁的基本特征

　　（1）所有权与使用权相分离；

　　（2）融资与融物相结合；

　　（3）租金的分期支付。

　　2.租赁的分类

　　租赁分为融资租赁和经营租赁。

　　（二）融资租赁的基本程序与形式

　　融资租赁的基本形式有：1.直接租赁；2.售后回租；3.杠杆租赁。

　　杠杆租赁是指涉及到承租人、出租人和资金出借人三方的融资租赁业务。一般来说，当所涉及的资产价值昂贵时，出租方自己只投入部分资金，通常为资产价值的20%～40%，其余资金则通过将该资产抵押担保的方式，向第三方（通常为银行）申请贷款解决。租赁公司然后将购进的设备出租给承租方，用收取的租金偿还贷款，该资产的所有权属于出租方。出租人既是债权人也是债务人，如果出租人到期不能按期偿还借款，资产的所有权则转移给资金的出借者。

　　（三）融资租赁的租金计算

　　1.租金的构成。融资租赁每期租金的多少，取决于以下几项因素：（1）设备原价及预计残值。包括设备买价、运输费、安装调试费、保险费等，以及该设备租赁期满后，出售可得的市价。（2）利息。指租赁公司为承租企业购置设备垫付资金所应支付的利息。（3）租赁手续费。指租赁公司承办租赁设备所发生的业务费用和必要的利润。

　　（四）融资租赁的筹资特点

　　1.无须大量资金就能迅速获得资产；

　　2.财务风险小，财务优势明显；

　　3.筹资的限制条件较少；

　　4.租赁能延长资金融通的期限；

　　5.资本成本负担较高。

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